Steve Fogue concrétise sa vision avec la Tour Ciel à Douala, un centre d’affaires innovant qui dynamise l’économie locale et incarne l’ambition africaine.
Du succès fintech à l’ambition immobilière
À 38 ans, Steve Fogue affiche un parcours impressionnant dans le monde des affaires. Diplômé de SKEMA Business School et de l’École des Ponts ParisTech, cet ingénieur financier a fait ses armes au sein de banques françaises comme HSBC et Société Générale avant d’embrasser l’aventure entrepreneuriale en 2013
Cette année-là, il cofonde Particeep, une fintech dont les solutions de digitalisation financière séduisent de grands acteurs bancaires et assurantiels. En une décennie, Particeep dépasse les 50 collaborateurs, enregistre une croissance annuelle de plus de 80 % et une rentabilité opérationnelle supérieure à 200 %
La startup a même été classée parmi les 100 jeunes pousses où investir en France par le magazine Challenges
Fort de ce succès dans la tech, Steve Fogue élargit son horizon : en 2017, il lance Fivenso (conseil stratégique et investissement) puis, en 2022, Fogiprom, sa société de promotion immobilière dédiée au Cameroun
Depuis Paris où il réside, il jette un pont vers son pays natal – le Cameroun – avec l’ambition d’y apporter des solutions innovantes, que ce soit dans la fintech ou l’immobilier. Son rôle dans le projet Tour Ciel est celui d’un catalyseur et maître d’ouvrage : en tant que fondateur de Fogiprom et initiateur du projet, Steve Fogue met à profit son expertise financière, son réseau international et sa vision entrepreneuriale pour donner vie à ce centre d’affaires de nouvelle génération.
Tour Ciel : la vision d’un centre d’affaires innovant
La Tour Ciel est le projet phare de Fogiprom à Douala, la capitale économique du Cameroun. Conçue par cette jeune société immobilière, la Tour Ciel se veut un centre d’affaires innovant situé en plein cœur du 5ème arrondissement de Douala, sur l’axe stratégique qui relie le marché de Bonamoussadi au Carrefour des Immeubles.
L’immeuble, à l’architecture contemporaine et ambitieuse, comprend 2 sous-sols, un rez-de-chaussée et 8 étages, pour une superficie totale d’environ 4 800 m². Plus de 4 500 m² sont dédiés à des espaces modulables pour les entreprises faisant de la Tour Ciel un lieu polyvalent pensé pour répondre à tous les besoins professionnels.
Surtout, la Tour Ciel se distingue par son concept multifonctionnel inédit à Douala. Le bâtiment abritera à la fois des bureaux divisibles (de 40 à 320 m²), des espaces de coworking, des commerces et services (dont un espace bancaire en rez-de-chaussée), des restaurants type lounge, un centre de bien-être et une salle de conférence ultra-moderne, sans oublier un rooftop avec bar pour les événements d’affaires.
Autrement dit, c’est un écosystème complet qui sera proposé aux occupants : ils pourront aussi bien y établir leurs bureaux que tenir des réunions, organiser des séminaires, se restaurer ou se détendre, le tout sans quitter l’enceinte de l’immeuble. Fogiprom a par ailleurs tenu à inscrire le projet dans une démarche durable et moderne. Dans un contexte de transitions technologique et climatique, la Tour Ciel se veut un bâtiment à la pointe des normes environnementales actuelles, intégrant des solutions d’efficacité énergétique (isolation optimisée, éclairage LED, double vitrage réfléchissant, etc.) et des infrastructures techniques de haut niveau (climatisation centralisée, détection incendie, fibre optique, groupe électrogène).
L’ambition de Steve Fogue à travers ce projet est claire : faire de la Tour Ciel une référence, un symbole du Douala de demain alliant prestige, innovation et durabilité.
Un impact économique et immobilier majeur
Un tel projet représente un investissement de taille pour Douala. Fogiprom, en tant que promoteur, pilote l’intégralité du projet immobilier de la conception jusqu’à l’exploitation.
Le montage financier illustre d’ailleurs la confiance qu’inspire la Tour Ciel : Fivenso, le fonds d’investissement privé fondé par Steve Fogue, apporte les fonds propres nécessaires au projet, tandis qu’Afriland First Bank, une banque de premier plan au Cameroun, intervient en tant que partenaire financier pour cofinancer la construction.
Ce schéma innovant mariant capitaux de la diaspora et financement bancaire local démontre comment l’expertise internationale de Steve Fogue se conjugue au soutien d’institutions locales pour réaliser un projet ambitieux sur le sol camerounais.
En termes d’emplois, la Tour Ciel génère déjà des retombées positives. Le chantier mobilise des entreprises et travailleurs locaux (ingénierie, BTP, fournisseurs de matériaux), contribuant à l’activité économique pendant la phase de construction. Une fois ouverte, la Tour Ciel pourra accueillir jusqu’à 850 personnes simultanément dans ses espaces – autant d’employés, d’entrepreneurs et de visiteurs qui feront vivre l’écosystème du bâtiment au quotidien.
Ce nouveau pôle d’affaires va ainsi dynamiser le quartier de Kotto où il se situe, entraînant dans son sillage des services additionnels (commerces de proximité, transports, restauration aux alentours) pour répondre à l’afflux de professionnels. En offrant des bureaux de standard international jusqu’ici rares sur le marché local, la Tour Ciel renforce aussi l’attractivité de Douala : des entreprises nationales et étrangères, attirées par la qualité des infrastructures, pourraient choisir de s’y implanter ou d’y relocaliser leurs équipes. Cet effet d’entraînement sur le marché immobilier local était attendu – le projet bénéficie d’ailleurs des dispositions de la loi de 2013 sur la promotion de l’investissement privé au Cameroun, qui offre des exonérations fiscales aux projets structurants.
L’initiative de Steve Fogue s’inscrit ainsi pleinement dans la stratégie de développement urbain et économique de la ville, faisant de la Tour Ciel un catalyseur de croissance à plus d’un titre.
Un catalyseur pour l’écosystème des affaires en Afrique
Au-delà des chiffres, la portée du projet Tour Ciel est hautement symbolique pour l’écosystème d’affaires africain. Il incarne le retour au pays de la diaspora entreprenante qui mise sur l’Afrique pour y développer des projets d’envergure. Steve Fogue n’est pas un cas isolé : comme le souligne un média camerounais, les talents du pays et de la région brillent de plus en plus à l’international et s’imposent comme des acteurs clés de la nouvelle économie mondiale basée sur l’innovation.
En créant Fogiprom et en lançant la Tour Ciel, Steve Fogue agit en pionnier de cette tendance, apportant au Cameroun son savoir-faire acquis en Europe pour répondre à des besoins locaux. « L’Afrique regorge d’un potentiel humain extraordinaire », rappelait d’ailleurs Cameroon CEO, soulignant que des entrepreneurs comme Fogue font partie de cette nouvelle vague qui fait bouger les lignes.
La Tour Ciel, une fois opérationnelle, va contribuer à structurer davantage le milieu des affaires à Douala et au Cameroun. Elle offrira un lieu de convergence pour les grandes entreprises, les PME locales, les start-ups naissantes et les investisseurs de passage. Voir sous un même toit des multinationales côtoyer de jeunes pousses tech n’a rien d’anodin : cela favorisera les échanges, le networking et l’émergence d’innovations. Des évènements professionnels (conférences, workshops, meetups) pourront s’y tenir dans des conditions optimales, renforçant l’animation de l’écosystème. Par ailleurs, la culture du coworking, encore naissante il y a quelques années, connaît un essor notable à Douala.
La Tour Ciel capitalise sur cette évolution des modes de travail en proposant un espace de coworking dernier cri au 3ème étage, idéal pour les start-ups, freelances et incubateurs. Ce faisant, elle contribue à diffuser des pratiques de travail plus flexibles et collaboratives, propices à l’innovation.
Enfin, sur un plan plus large, ce projet envoie un signal positif pour l’Afrique : il démontre que des infrastructures d’affaires de haut niveau peuvent voir le jour en Afrique centrale grâce à des entrepreneurs visionnaires locaux. En créant des passerelles entre l’Europe et l’Afrique – via les capitaux, les idées et les talents – Steve Fogue et la Tour Ciel participent à l’édification d’une Afrique des affaires plus intégrée et plus compétitive.
Ils rappellent que le continent, souvent qualifié de « nouvelle frontière » de la croissance, possède en son sein les forces vives pour développer ses propres hubs d’innovation. La Tour Ciel devient ainsi plus qu’un immeuble : un symbole d’ambition africaine, inspirant d’autres porteurs de projets à voir grand et à innover “chez eux” pour le développement du continent.
Chiffres clés et perspectives du marché
Le lancement de la Tour Ciel intervient dans un contexte favorable d’évolution du marché immobilier et économique au Cameroun. Ces dernières années, le pays a vu émerger des projets immobiliers d’envergure qui auraient été inimaginables il y a une décennie, signe d’une maturation du climat d’investissement. L’exemple du Douala Grand Mall & Business Park, inauguré fin 2020, est éloquent : financé à hauteur de 80 milliards FCFA par le fonds britannique Actis, ce complexe commercial de 18 000 m² est le plus grand centre commercial d’Afrique centrale.
Sa réalisation a non seulement redessiné le paysage de la ville, mais aussi créé environ 4 500 emplois (dont 3 200 durant la construction et 1 200 en phase d’exploitation), démontrant l’impact socio-économique direct de tels investissements. Cette réussite a confirmé aux investisseurs internationaux que Douala – et le Cameroun en général – offre un terreau propice aux projets ambitieux lorsque le cadre adéquat est en place (stabilité, incitations fiscales, demande en croissance).
Sur le segment des immeubles de bureaux et centres d’affaires, la demande était jusqu’ici largement supérieure à l’offre de qualité. De nombreuses entreprises à Douala opèrent encore dans des immeubles vieillissants ou des villas réaménagées, faute d’infrastructures modernes disponibles. La Tour Ciel vient combler en partie ce déficit et répondre à un réel besoin du marché. Avec ses plateaux modulables aux normes internationales, elle offre une solution clé-en-main aux sociétés en quête d’un siège social prestigieux ou d’une implantation régionale.
Les experts anticipent que le succès de la Tour Ciel pourrait en appeler d’autres : si le taux d’occupation et la rentabilité suivent, cela enverra un signal fort aux promoteurs et investisseurs que le secteur tertiaire camerounais est prêt pour de nouveaux projets de bureaux haut de gamme. On peut ainsi envisager dans un futur proche l’émergence d’un skyline d’affaires à Douala, avec d’autres tours et centres d’affaires inspirés par ce précurseur.
Le gouvernement camerounais, de son côté, a montré sa volonté d’accompagner ces dynamiques par des politiques incitatives. La loi de 2013 sur l’incitation à l’investissement privé, qui offre jusqu’à 10 ans d’exonérations fiscales pour les projets majeurs, en est une illustration concrète.
Ce cadre encourageant, combiné à la croissance démographique et économique du pays (le FMI projette ~4% de croissance du PIB en 2023-2024 pour le Cameroun), suggère une poursuite de la demande en infrastructures d’affaires. Douala, métropole de plus de 3 millions d’habitants, restera en première ligne de cette évolution, en tant que poumon économique national et hub de la sous-région CEMAC.
Dans ce contexte, l’initiative de Steve Fogue s’aligne parfaitement avec les perspectives du marché. La Tour Ciel arrive au bon moment, au bon endroit, avec la bonne proposition de valeur. Son succès potentiel sera scruté de près par la communauté d’affaires. S’il se concrétise, il pourrait ouvrir la voie à la création d’un véritable district d’affairesmoderne à Douala, attirant toujours plus d’investissements. À plus long terme, on peut imaginer que cette success story incitera d’autres grandes villes africaines à multiplier ce genre de centres d’affaires intégrés, afin de retenir les talents locaux et de faciliter les échanges internationaux.
En somme, la Tour Ciel de Steve Fogue est bien plus qu’un immeuble de bureaux supplémentaire dans le paysage de Douala. C’est le fruit d’une vision entrepreneuriale audacieuse, nourrie par un parcours international et un attachement profond au développement du Cameroun. C’est également un pari sur l’avenir de l’économie africaine : celui d’une Afrique capable de se doter d’infrastructures de classe mondiale pour accompagner sa croissance.
Si la Tour Ciel tient ses promesses, elle deviendra sans doute un symbole de réussite inspirant pour toute une génération d’entrepreneurs africains – preuve qu’avec de l’ambition, du leadership et un bon écosystème, le continent peut bâtir chez lui les fondations de son propre essor. Steve Fogue, en bâtisseur visionnaire, aura alors contribué à écrire un chapitre important de cette success story africaine en devenir.
Sources :
- Fivenso (Interview Steve Fogué, 2023) fivenso.com
- Cameroon CEO cameroonceo.com
- Plaquette Tour Ciel – Fogiprom;
- Lebledparle – Douala Grand Mall lebledparle.com
- Cameroon Intelligence Report act.is
- Go Africa Online – coworking Douala goafricaonline.com
